Friday, 22.11.19
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Immobilienfonds Geschlossen

Geschlossener Immobilienfonds


Ein geschlossener Immobilienfonds ist im Gegensatz zur offenen Variante risikoreicher, weil sich der Anleger mit mindestens 5.000 Euro an Gewerbeimmobilien beteiligt und über diesen Wege ein Mitinhaber der Immobilie wird also auch das unternehmerische Risiko trägt.

Jede einzelne Immobilie welcher ein geschlossener Immobilienfonds anbietet ist in einem Emissions-Prospekt aufgeführt und wird ausführlich beschrieben und erleichtert somit dem Anleger die Entscheidung.



Wenn der Kaufpreis einer Immobilie erreicht wurde also genug Anleger sich zum Beispiel an einem 1 Million teuren Einkaufszentrum beteiligt sind erfolgt die Schließung des Fonds. Alle Anleger welche sich an der Immobilien beteiligt haben profitieren nun vom wirtschaftlichen Erfolg oder Mißerfolg des als Beispiel genannten Einkaufszentrums.

Sollte das Einkaufszentrum in wirtschaftliche Schwierigkeiten geraten so kann den beteiligten Anlegern der Totalverlust ihres angelegten Kapitals drohen während bei einem Erfolg der Immobilie ein guter Gewinn erzielt wird.

Ein geschlossener Immobilienfonds wird meist als Kommanditgesellschaft (KG) geführt und das Emmissions-Prospekt unterliegt der Kontrolle des Bundesaufsichtsamts für Finanzdienstleistung (BaFin) und dient dazu die Anleger vor Risiken zu schützen.



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