Thursday, 19.09.19
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Baufinanzierung

Baufinanzierung


Wer ein Eigenheim bauen möchte der benötigt dafür eine entsprechende Baufinanzierung. Da die Zinsen für Immobilienkredite derzeit bei durchschnittlich etwa fünf Prozent liegen ist der Bau eines Hauses im Vergleich vor zehn Jahren zur Zeit sehr preiswert geworden.

Ein hohes Eigenkapital von fünfzehn bis zwanzig Prozent der Bausumme ist vorteilhaft denn damit werden Zinsen gespart was im Einzelfall einige tausend Euro pro Jahr sein können. Außerdem sollten die Kosten für für den Architekten, Makler und Notar beim Hausbau berücksichtigt werden.



Wird bei der Bank ein Baukredit in Anspruch genommen sollte eine Zinsbindung von mindestens zehn Jahren vereinbart werden um ein eventuelles Finanzrisiko auszuschließen. Einige Banken bieten auch eine Zinsbindung von über zehn Jahren an allerdings muss dafür ein Zinsaufschlag an die Bank gezahlt werden.

Im Rahmen eines Baukreditvertrags sollte eine Sondertilgung mit dem Bank Berater vereinbart werden. Je nach Bank können bis zu fünf Prozent des gezahlten Kreditbetrags im Jahr getilgt werden. Es sollte vorher immer ein Vergleich der Effektivzinsen stattfinden denn dies kann einige tausend Euro bedeuten die im Jahr gespart werden können.



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